Pallon kiertoliittymän ja Etelä-Karjalan osuuskaupan liiketontin asemakaavan muuttaminen on enää kaupunginvaltuuston vahvistusta vailla. Katujen ja kunnallistekniikan rakentaminen voi alkaa tänä vuonna kaupungin budjetin 550 000 euron aloitusrahojen myötä.
Kaupunginhallitus hyväksyi kaavamuutoksen pienin muutoksin, eikä sitä laiteta enää yleisesti nähtäville. Samalla kaupunginhallitus päätti maankäyttösopimuksesta osuuskaupan kanssa.
Osuuskauppa rakentaa kaavamuutoksella Pallon kiertoliittymän viereen S-marketin. Rakennusoikeus on 3 500 kerrosneliömetriä. Teboil-huoltoasema jää nykyiselle paikallaan, ja sen korttelia on laajennettu hieman.
Asemakaavamuutos turvaa myös vanhan ortodoksisen hautausmaan rauhan. Hautausmaahan on liitetty noin 2 500 neliön suojaviheralue.
Nykyinen Varastokatu korvataan uudella, teollisuusraiteen eteläpuolisella Satamatie-kadulla, joka kiertää koko Linnoitusniemen.
Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on parantaa Pallon liikennejärjestelyjä ja mahdollistaa päivittäistavarakaupan rakentaminen. S-market parantaa Pikisaaren, Rakuunamäen ja Tyysterniemen asukkaiden palvelutarjontaa.
Pallon kiertoliittymä ja muut katujärjestelyt maksavat kaupungille teknisen toimen teettämän kustannusarvion mukaan 1,8 miljoonaa euroa.
Viime syksynä tuli vielä uusi haaste: Gasum Oy:n maakaasuputki sijaitsee tulevan kiertoliittymän alla. Neuvottelujen jälkeen se on päätetty siirtää liittymän eteläpuolelle.
Venttiiliaseman ja maakaasuputkien siirto 300 metrin matkalla maksaa puoli miljoonaa euroa, jonka yhtiö velkoo kaupungilta.
